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帶你解讀:住房公積金能做些什么

來(lái)源:房地產(chǎn)事兒    2020-06-28 10:00:19

公積金即住房公積金,也稱公司公積金,是用人單位保障員工住房問(wèn)題,每個(gè)月按照員工工資比例付出一部分錢(qián),存到該員工的獨(dú)立賬戶,員工也從工資里扣除同等的錢(qián),一并存到這個(gè)賬戶。

公積金是什么意思

公積金,通常是指住房公積金,是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。

公司公積金又稱公司的儲(chǔ)備金,是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力,擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損,依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng),不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于:彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增公司資本。

我們交納的公積金有什么用

交公積金都是針對(duì)有工作單位的人,你交的錢(qián)和公司補(bǔ)的錢(qián)都在一個(gè)賬戶里存著,以后買房可以提出來(lái)用。比如你的工資每月扣除100元交公積金,那么除了你自己的100工作單位還要補(bǔ)貼100,也就是你的賬戶會(huì)有200元進(jìn)賬。每個(gè)月累積起來(lái),其實(shí)就相當(dāng)于存錢(qián)了,而且你得到的是原來(lái)的兩倍。等你買房了,交申請(qǐng),就可以把這些錢(qián)都拿來(lái)用了。住房公積金實(shí)行??顚S茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

每個(gè)人都有公積金嗎

不是的,公積金是需要繳存以后才有的,是為職工提供的,沒(méi)有工作沒(méi)繳存的是沒(méi)有的。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。

公積金可以自己繳納嗎

1、根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定,一般情況下,個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的,當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金,而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納,而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。

2、公司為職工繳納住房公積金的時(shí)候,是需要準(zhǔn)備如下材料的:設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件、個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。

3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時(shí)候進(jìn)行代扣的,并且要加上單位為職工繳納的部分,需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行繳納,存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)在受委托銀行開(kāi)設(shè)的“住房公積金專戶”。住房公積金的存款利率是依照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行的。

4、而有的職工在離職之后,為了享受貸款了利率的優(yōu)惠想要自己交公積金,其實(shí),原則上來(lái)說(shuō)個(gè)人是不能繳納住房公積金的,但是假如你可以找到掛靠單位,自己繳納也是可以的,只不過(guò)你需要承擔(dān)所有的公積金費(fèi)用,然后讓該單位幫你繳納,這也是很多人通常采用的一個(gè)方法。

公積金怎么辦理

一、新開(kāi)戶:?jiǎn)T工從未交過(guò)公積金

1、首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理部辦理單位開(kāi)戶手續(xù)。 單位開(kāi)戶需要資料: (1)單位公章、財(cái)務(wù)章、法人章。 (2)單位設(shè)立批準(zhǔn)文件。 (3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證。 (4)稅務(wù)登記證正本及副本。 (5)經(jīng)辦人(專管員)身份證、法人身份證。 (6)工資發(fā)放表。 (7)職工繳存清冊(cè)、職工名冊(cè) 。 以上材料需用A4紙復(fù)印一式兩份。 2、個(gè)人開(kāi)戶:根據(jù)職工名冊(cè)(清冊(cè))搜索辦理個(gè)人開(kāi)戶。 3、公積金繳存分配:合計(jì)出公司需要給員工繳存的公積金總數(shù),并到公積金中心告訴的銀行去交費(fèi)。 4、為新員工員工辦理公積金轉(zhuǎn)移流程。

二、員工從其他單位轉(zhuǎn)入的

1、員工原來(lái)開(kāi)過(guò)公積金賬戶且在原單位內(nèi)部封存的: (1)通知員工原單位,由對(duì)方單位為該員工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。 (2)在收到對(duì)方單位的公積金開(kāi)戶銀行寄出的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書(shū)》后才可以為其交繳公積金。 (3)之后同樣填寫(xiě)以上一式三聯(lián)的《公積金變更清冊(cè)》、一式三聯(lián)的《公積金匯繳書(shū)》 2、員工原來(lái)開(kāi)過(guò)公積金帳戶且?guī)粼诠e金管理中心封存辦公室的: (1)由新單位辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。 (2)填寫(xiě):一式二聯(lián)的《公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》,先把通知書(shū)交到公積金經(jīng)辦行(建行)。 (3)收到開(kāi)戶銀行寄出的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書(shū)》后,填寫(xiě):一式三聯(lián)的《公積金變更清冊(cè)》、一式三聯(lián)的《公積金匯繳書(shū)》 另外地址留錯(cuò)了,最好到銀行去改,否則將來(lái)會(huì)有麻煩。查詢公積金,可以到你辦理公積金中心的大廳自助查詢,也可以打電話到公積金中心查詢,還可以到公積金中心的網(wǎng)站上查。

工資5000公積金交多少

公積金每月繳費(fèi)是根據(jù)職工個(gè)人上一年度的平均工資,以及單位選擇的繳費(fèi)比例來(lái)確定的具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般最低不得低于職工上一年度平均工資的5%,最高不得高于平均工資的12%,單位和個(gè)人繳費(fèi)比例相同。例如某職工的工資為5000元,那么按照5%的比例來(lái)繳納公積費(fèi)用,那么單位和個(gè)人每月需要繳納的公積金均為5000*5%=250元,這樣公積金繳存人的個(gè)人公積金賬戶中,每月都會(huì)有500元的公積金費(fèi)用存入,一年下來(lái)個(gè)人公積金賬戶的余額就有6000元,時(shí)間久了,個(gè)人公積金賬戶將有一筆不小的財(cái)富,在必要的時(shí)候,公積金繳存人只要符合公積金提取的條件,即可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金。

住房公積金怎樣貸款

一、貸款條件

申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是: 1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。 2、借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的,只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。 5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。 6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

二、貸款材料和流程

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

相關(guān)問(wèn)答

【問(wèn)】補(bǔ)充住房公積金與公積金有什么不同? 【答】補(bǔ)充住房公積金與公積金區(qū)別如下: 1、住房公積金的繳存是強(qiáng)制的,而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的; 2、從繳存范圍來(lái)看,補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制,規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金; 3、住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各5%,其繳存額有上下限的限制,而補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例,分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內(nèi),由單位自行確定,其繳存額沒(méi)有上下限限制。

【問(wèn)】住房公積金繳費(fèi)比例是多少? 【答】1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。 2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

【問(wèn)】公積金交多久可以貸款? 【答】每個(gè)地方的政策是不一樣的,有的地方要求連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上,如北京、上海、廣州,也有的要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上,如長(zhǎng)沙、天津。但是在你申請(qǐng)辦理公積金貸款的時(shí)候,必須要沒(méi)有間斷繳納的記錄,并且要能繼續(xù)繳納,銀行要審查,比如說(shuō)你交了剛好一年了,去申請(qǐng)公積金貸款以后就不交了,那是不行的。

關(guān)鍵詞: 公積金 住房 住房公積金

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