“市州本級明年7月1日起，縣市區(qū)明年12月31日起，所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目必須實施‘交房即交證’，逐步形成常態(tài)化工作機制。”今天上午，省自然資源廳召開全省推進新建商品房“交房即交證”改革工作部署會議，聚焦新建商品房“交房長期交不了證”的問題，明確“交房即交證”改革總體要求、時間安排和工作任務(wù)。
省自然資源廳黨組書記、廳長，省自然資源總督察陳仲伯介紹全省“交房即交證”改革工作部署內(nèi)容，副省長陳文浩出席會議并講話。
2020年6月，經(jīng)省政府同意，湖南在長沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有條件的縣市區(qū)，部署開展了“交房即交證”改革試點。一年多來，試點地區(qū)積極主動作為，在健全責(zé)任體系、優(yōu)化審批方式、再造工作流程、集成聯(lián)辦服務(wù)等方面，大膽改革探索，形成了一批可復(fù)制、可推廣的試點經(jīng)驗。截至今年11月底，14個市州本級和106個縣市區(qū)、348個項目16萬余戶實現(xiàn)了“交房即交證”。
同時，針對群眾買房辦證難問題，省自然資源、住建、稅務(wù)、法院等部門按照“誰主管誰負責(zé)”原則，負責(zé)項目整改和完善手續(xù)，并聯(lián)合紀委監(jiān)委、法院、檢察院、公安、住建、信訪、稅務(wù)、金融、征信等單位建立限制清單和打擊清單，聯(lián)合開展2輪調(diào)研督導(dǎo)，強力推進問題化解，有效維護群眾合法利益。截至11月底，全省共摸排問題樓盤2562個，已化解2371個，化解率92.54%，累計為72.49萬戶購房群眾解決辦證難題，追繳稅費17.2億元，超額完成了預(yù)期目標。
會議提出，在前期試點的基礎(chǔ)上，湖南要建立起交房與交證聯(lián)動機制，確保完成工程竣工驗收備案即具備辦理首次登記條件，竣工驗收備案后20個工作日內(nèi)，實現(xiàn)“收房即拿證”。并明確調(diào)整優(yōu)化辦事窗口、整合再造業(yè)務(wù)流程、加強平臺協(xié)同與共享、強化監(jiān)管和約束、加強改革統(tǒng)籌配套等五項改革任務(wù)。
其中，關(guān)于項目竣工驗收階段工作流程，會議明確由自然資源部門牽頭，嚴格落實“多測合一”改革要求，一次測量、成果共享;由住建部門牽頭，嚴格按照全省統(tǒng)一的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收辦法，實行限時聯(lián)合驗收;由稅務(wù)、財政部門牽頭，并行開展核實核算，在竣工驗收階段完成土地價款、報建費、物業(yè)維修資金的核算和清繳，登記環(huán)節(jié)不再進行核驗;由住建部門牽頭，積極推行施工過程結(jié)算和告知承諾制，加快不動產(chǎn)首證辦理。
關(guān)于交房交證階段工作流程，還明確由自然資源部門牽頭，加快辦理不動產(chǎn)首次登記。取消所有不符合登記條例的前置條件。能通過信息共享方式獲取的材料，不得要求申請人重復(fù)提供。并由自然資源部門牽頭，實行交房與轉(zhuǎn)移登記聯(lián)動。既可以在交房現(xiàn)場發(fā)證;也可以由房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一帶領(lǐng)后，送證上門;還可以先發(fā)電子證照，再郵寄紙質(zhì)證書。( 楊朝文 )
關(guān)鍵詞：
交房即交證
常態(tài)化工作機制
聯(lián)動機制
誰主管誰負責(zé)
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