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“市州本級(jí)明年7月1日起，縣市區(qū)明年12月31日起，所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須實(shí)施‘交房即交證’，逐步形成常態(tài)化工作機(jī)制。”今天上午，省自然資源廳召開全省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革工作部署會(huì)議，聚焦新建商品房“交房長期交不了證”的問題，明確“交房即交證”改革總體要求、時(shí)間安排和工作任務(wù)。

省自然資源廳黨組書記、廳長，省自然資源總督察陳仲伯介紹全省“交房即交證”改革工作部署內(nèi)容，副省長陳文浩出席會(huì)議并講話。

2020年6月，經(jīng)省政府同意，湖南在長沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有條件的縣市區(qū)，部署開展了“交房即交證”改革試點(diǎn)。一年多來，試點(diǎn)地區(qū)積極主動(dòng)作為，在健全責(zé)任體系、優(yōu)化審批方式、再造工作流程、集成聯(lián)辦服務(wù)等方面，大膽改革探索，形成了一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。截至今年11月底，14個(gè)市州本級(jí)和106個(gè)縣市區(qū)、348個(gè)項(xiàng)目16萬余戶實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

同時(shí)，針對群眾買房辦證難問題，省自然資源、住建、稅務(wù)、法院等部門按照“誰主管誰負(fù)責(zé)”原則，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整改和完善手續(xù)，并聯(lián)合紀(jì)委監(jiān)委、法院、檢察院、公安、住建、信訪、稅務(wù)、金融、征信等單位建立限制清單和打擊清單，聯(lián)合開展2輪調(diào)研督導(dǎo)，強(qiáng)力推進(jìn)問題化解，有效維護(hù)群眾合法利益。截至11月底，全省共摸排問題樓盤2562個(gè)，已化解2371個(gè)，化解率92.54%，累計(jì)為72.49萬戶購房群眾解決辦證難題，追繳稅費(fèi)17.2億元，超額完成了預(yù)期目標(biāo)。

會(huì)議提出，在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，湖南要建立起交房與交證聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保完成工程竣工驗(yàn)收備案即具備辦理首次登記條件，竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“收房即拿證”。并明確調(diào)整優(yōu)化辦事窗口、整合再造業(yè)務(wù)流程、加強(qiáng)平臺(tái)協(xié)同與共享、強(qiáng)化監(jiān)管和約束、加強(qiáng)改革統(tǒng)籌配套等五項(xiàng)改革任務(wù)。

其中，關(guān)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工作流程，會(huì)議明確由自然資源部門牽頭，嚴(yán)格落實(shí)“多測合一”改革要求，一次測量、成果共享;由住建部門牽頭，嚴(yán)格按照全省統(tǒng)一的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦法，實(shí)行限時(shí)聯(lián)合驗(yàn)收;由稅務(wù)、財(cái)政部門牽頭，并行開展核實(shí)核算，在竣工驗(yàn)收階段完成土地價(jià)款、報(bào)建費(fèi)、物業(yè)維修資金的核算和清繳，登記環(huán)節(jié)不再進(jìn)行核驗(yàn);由住建部門牽頭，積極推行施工過程結(jié)算和告知承諾制，加快不動(dòng)產(chǎn)首證辦理。

關(guān)于交房交證階段工作流程，還明確由自然資源部門牽頭，加快辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。取消所有不符合登記條例的前置條件。能通過信息共享方式獲取的材料，不得要求申請人重復(fù)提供。并由自然資源部門牽頭，實(shí)行交房與轉(zhuǎn)移登記聯(lián)動(dòng)。既可以在交房現(xiàn)場發(fā)證;也可以由房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一帶領(lǐng)后，送證上門;還可以先發(fā)電子證照，再郵寄紙質(zhì)證書。( 楊朝文 )

關(guān)鍵詞： 交房即交證 常態(tài)化工作機(jī)制 聯(lián)動(dòng)機(jī)制 誰主管誰負(fù)責(zé)