12月29日，記者從建設部門獲悉，全市第一批開發(fā)代建安置房項目試點建設迎來新進展，多個小區(qū)樓房陸續(xù)實現封頂。下一步，將細化完善合肥市安置房開發(fā)建設管理政策，做到拆安并重，讓回遷安置居民能盡早住進高品質新房。
項目：實現棚改安置房又好又快建設
在淮海大道與九頂山路交口東南角，近日隨著最后一方混凝土澆筑到位，新店西苑和新店東苑的住宅全面封頂。
新店西苑和新店東苑位于新站高新區(qū)，總計有25棟住宅樓，共計2853戶，是東北部城區(qū)的重點民生工程，也納入到合肥市第一批開發(fā)代建工程項目名單。
項目自2021年1月正式動工以來，各項基建工作進展順利，接下去即將進行外立面和內部裝修。為了實現棚改安置房又好又快建設，新站高新區(qū)正試點采用“房企全過程代建”新模式，讓更多的回遷居民早日搬進新居。
進展：新店雅苑等小區(qū)主樓陸續(xù)封頂中
近年來，新站高新區(qū)主動適應安置房建設模式改革新要求，在全市率先探索安置房開發(fā)代建改革和應用，先后完成磨店家園二期、北崗花園二期、新店西苑和新店東苑三個棚改安置房11個地塊開發(fā)代建招標工作。這些項目的展開，可以進一步加快安置房建設速度，提高施工質量，緩解安置壓力。
截至目前，首批開工的磨店家園二期A、D、E地塊主體結構已經完成，正同步開展室外景觀綠化配套附屬施工和單體建筑的專項驗收工作。
今年年初開工建設的新店雅苑、北崗二期和磨店家園C正在進行主體結構工程施工，多個安置小區(qū)主樓陸續(xù)封頂進行中。
展望：細化完善政策做到拆安并重
安置房項目的直接適用對象是征遷待安置群眾，社會關注度較高。近年來，新站高新區(qū)認清安置房建設需求缺口大與居民急切回遷安置的矛盾，積極響應全市關于安置房建設模式變革部署，引入專業(yè)房企及開發(fā)團隊參與項目建設管理。
房企全過程代建，通俗地理解就是完全由第三方企業(yè)來開發(fā)建設安置房，再通過政府回購的方式，最終分配給居民，有別于過往拆遷建設安置全程由政府主導進行的傳統模式。“房企代建后，政府更多是監(jiān)督協調，對于品質和工期進行約定管理，有獎有懲罰，保障項目開發(fā)建設高品質穩(wěn)定推進。”相關人士表示。
合肥市大建辦對新站高新區(qū)創(chuàng)新采取開發(fā)代建模式給予了高度肯定，并提出今后繼續(xù)做好經驗模式的總結推廣工作，進一步細化完善合肥市安置房開發(fā)建設管理政策，做到拆安并重，確保安置房建設提效提速。(吳奇)
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