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10月17日，在三門縣海游街道城建宿舍區(qū)，工人們忙著對該區(qū)塊的道路、外墻、房頂?shù)冗M行改造，現(xiàn)場一派忙碌景象。

“我們小區(qū)要改造，這是一件大喜事，大家拍手叫好。”眼看小區(qū)即將舊貌換新顏，住戶們格外開心。

老舊小區(qū)改造是人民群眾“急難愁盼”的關(guān)心關(guān)切事，是一項重要的民生工程。今年以來，三門縣把“我為群眾辦實事”與推動工作發(fā)展相結(jié)合，全面推進老舊小區(qū)改造項目，著力改善群眾居住條件，提升城市品位形象。

一區(qū)一策 暢通“民意關(guān)”

2021年，三門縣計劃完成老舊小區(qū)改造19個，涉及建筑面積約19.4萬平方米，惠及居民約1210戶。老舊小區(qū)改造涉及面廣、工作量大，加上住戶多、訴求復(fù)雜，改造過程中難免遭遇困難和阻力。

為此，三門立足全縣老舊小區(qū)實際，出臺《關(guān)于推進全縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，明確了老舊小區(qū)改造的總體目標、基本原則、目標任務(wù)和保障措施，并成立了三門縣老舊小區(qū)改造行動領(lǐng)導(dǎo)小組。

“老舊小區(qū)改造事關(guān)居民切身利益，因此，我們充分征集居民意見、尊重群眾意愿，始終將群眾利益放在首位，切實過好‘民意關(guān)’。”三門縣建設(shè)局市政公用工程建設(shè)中心主任方土說，按照“一區(qū)一策”原則，在前期調(diào)研的基礎(chǔ)上，針對每個小區(qū)的實際情況，反復(fù)勘察現(xiàn)場，充分論證方案，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計，分別制定改造方案組織實施。

截至目前，居民們共提出停車位改造、“污水零直排”等建議30余條。得益于此，在推進濱江花園、綠洲名苑、兩岸家園等小區(qū)改造時，該縣根據(jù)居民訴求，先后在小區(qū)內(nèi)開設(shè)智慧配送站、垃圾分類回收站等多個便民服務(wù)點，在每個樓層加設(shè)老人休息椅，用實際行動回應(yīng)群眾呼聲。

全民共建 筑牢“質(zhì)量關(guān)”

老舊小區(qū)改造，在居民正常生活中同步實施，因此，安全文明施工、嚴格質(zhì)量把控等尤為重要。

為此，該縣鼓勵街道、社區(qū)及居民代表成立群眾監(jiān)督小組，對工程實施進程中的各項環(huán)節(jié)進行群眾監(jiān)督。做到監(jiān)理參與全過程、跟蹤審計全過程、業(yè)主監(jiān)督全過程，有效保證工程實施切實符合群眾利益。

賽格特小區(qū)于2005年建成，屬老舊小區(qū)。長期以來，小區(qū)沒有物業(yè)管理，亂停車、亂搭建現(xiàn)象較為普遍，居民反響強烈。“賽格特小區(qū)改造，主要包括硬化道路、鋪裝人行道、修復(fù)室外破損臺階、改造雨水管道和污水管道等。”三門縣建設(shè)局相關(guān)工作人員章正熙說。

如今，走進賽格特小區(qū)，只見墻面粉刷一新，車位整齊施劃，人行道干凈整潔，整個小區(qū)煥然一新。“我們小區(qū)跟改造前相比，面貌完全不一樣了，我們住得也舒服。”老舊小區(qū)改造受益的是居民，最有話語權(quán)的也是居民。

“改造前，我們小區(qū)就召開了業(yè)主會議，業(yè)委會選了幾個有責(zé)任心的代表，對文明施工、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督，所以我們對小區(qū)改造的質(zhì)量是完全放心的。”賽格特小區(qū)業(yè)主陳佳說。

建管結(jié)合 探索“提升關(guān)”

改善環(huán)境是第一步，如何科學(xué)有效管理，更是老舊小區(qū)改造的題中之義。

為此，三門注重“三分建、七分管”，努力推動無物業(yè)老舊小區(qū)的治理模式從“靠社區(qū)管”向“自治共管”轉(zhuǎn)變，探索建立居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)公司“三位一體”社區(qū)管理體制，提高居民對社區(qū)建設(shè)的主動性、積極性，不斷完善小區(qū)后續(xù)自治管理。

在安居小區(qū)，不僅完成增設(shè)路面停車位、完善消防設(shè)施、安裝門禁系統(tǒng)等“基礎(chǔ)版本”，還完成了文明樓道建設(shè)、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心建設(shè)、垃圾分類示范小區(qū)建設(shè)等“提升版本”，有效鞏固并提升老舊小區(qū)改造成果。

“我們將老舊小區(qū)改造作為擴大有效投資、提升城市品位、改善群眾生活的重要舉措，對道路破損、排水管老化、停車位不足等多個方面進行重點考量和改善，堅持改造與整治并舉、建設(shè)與管理同步，實現(xiàn)老舊小區(qū)整體改造提檔升級。”方土表示，截至目前，19個小區(qū)已全部動工建設(shè)，完成總體工程量94%，確保今年年底全面完成改造。(陳諾)

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)改造 急難愁盼 居住條件 重要舉措