沈飛工人住宅區(qū)。遼沈晚報記者 曲直 攝
在沈陽全域35個核心發(fā)展板塊中，三臺子歷史文化片區(qū)和工業(yè)博物館歷史文化片區(qū)是“唯二”的兩大工業(yè)文旅片區(qū)。
日前，沈陽市自然資源局官方網站對三臺子歷史文化片區(qū)核心板塊控制性詳細規(guī)劃方案進行批前公示。本報記者獨家專訪沈陽市自然資源局皇姑分局相關負責人。
(相關資料圖)
百花山路、松山路兩大工人居住區(qū)歷史建筑將如何展現新的活力，沈飛體育場又將怎樣成為全新的體育公園綜合體……整個片區(qū)的未來圖景正逐漸清晰。
占地約北陵公園三分之一
構建功能復合、產研一體新格局
根據板塊控制性詳細規(guī)劃方案，三臺子歷史文化片區(qū)核心板塊占地面積約為118.26公頃，相當于北陵公園面積的三分之一。板塊范圍東至陵北街，南至18米規(guī)劃路和樂山路，西至黃河北大街，北至百花山路。
據沈陽市自然資源局皇姑分局相關負責人介紹，以上范圍作為該核心板塊的重點地段，三臺子文化核心區(qū)的總體層面規(guī)劃范圍面積約達4.6平方公里，范圍東至梅江北街，西至黃河北大街，北至京哈高速，南至北陵公園。整個區(qū)域都將以文化、創(chuàng)意、商務為主導職能，在本期規(guī)劃中，梳理自身文化資源價值，探索文化保護和城市發(fā)展共融的新路徑，未來將打造成沈陽文化保護的城市新范式。
從規(guī)劃定位上看，三臺子歷史文化片區(qū)核心發(fā)展板塊將被打造成沈陽文體休閑目的地、新舊場景融合新典范、航空產業(yè)升級新試點。
在用地布局方面，該板塊將構建“心軸引領、功能復合、產研一體”的格局;采用綠地兼容性功能完善體育設施布局，構建“東西呼應、南北連續(xù)”的結構性綠帶;同步配套教育、醫(yī)療、文化、養(yǎng)老等各級、各類服務設施。
規(guī)劃打造沈陽文體休閑目的地
新舊場景融合新典范
據介紹，三臺子歷史文化片區(qū)與工業(yè)博物館歷史文化片區(qū)是沈陽35個核心板塊中僅有的兩個工業(yè)文旅片區(qū)。同時，該片區(qū)與鐵西工業(yè)遺產片區(qū)、大東工業(yè)遺產片區(qū)、七二四遺產區(qū)共同構成了沈陽四大工業(yè)遺產片區(qū)。三臺子工業(yè)遺產區(qū)作為航空工業(yè)遺產群，是新中國成立初期工業(yè)生產、生活的重要代表，是新中國初期工業(yè)生產及生活設施保存最為完整的區(qū)域，具有很高的歷史價值。
作為沈陽“蘇式”建族群的典型代表，三臺子歷史文化片區(qū)內包括45棟保護建筑，180株保護樹木、沈飛體育場、沈飛文化宮、沈飛消防隊舊址等多個三臺子地區(qū)標志性建筑。
而未來，這片滿載著沈陽人城市記憶的土地，規(guī)劃將打造成為沈陽文體休閑目的地、航空產業(yè)升級新試點、新舊場景融合新典范。
其中，計劃將結合現狀歷史建筑，導入“文化+商業(yè)+創(chuàng)意”等多元業(yè)態(tài)，同時植入多種運動場所，打造特色鮮明，體驗多元的文體休閑目的地;考慮片區(qū)資源及發(fā)展現狀，鼓勵采用新模式，以片區(qū)振興為核心目標,結合片區(qū)航空產業(yè)及文化基礎，發(fā)揚航空文化，激活航空產業(yè)。采用現代、生態(tài)的設計手法，營造與原有場所空間相融合的新型場景，新舊場景融合新典范。
計劃打造體育公園綜合體
室內及戶外場所結合四季皆宜
三臺子歷史文化片區(qū)在空間結構上看，將計劃打造一個公園運動核心。同時，還將構建東西“兩翼”結構，西翼指的是片區(qū)南北院落，東翼指的是片區(qū)內的產業(yè)集群。
對于沈陽市民來講，公園運動核心將頗具亮點。目前，三臺子片區(qū)2千米半徑范圍內，有2個公共體育場，3處公園，缺少公園及運動場所。計劃打造的公園運動核心，將補給周邊公園及運動場地缺口，構建開放活力的體育公園綜合體。
根據規(guī)劃，該體育公園綜合體位于沈飛體育場及東西兩邊地塊。西側與沈飛文化宮毗鄰。將包括主體育場，籃球館、游泳館、 滑板公園、健康公園、主題酒店、運動商城、服務中心等部分，其中，原沈飛體育場所在地的主體育場，將包括足球場、籃球場排球場等運動場地，并設置跑步路徑。這個體育公園綜合體內，還將設置健身步道、屋頂花園網球場等，室內場所與戶外場地相結合，實現四季皆可舒心運動的多元活動場所。滿足不同年齡段市民的休閑運動需求。
歷史建筑外部修舊如舊
打造一動一靜南北院落
規(guī)劃中明確，三臺子歷史文化片區(qū)核心板塊控制性詳細規(guī)劃的紫線控制包括板塊范圍內45棟歷史建筑。所謂城市紫線，是指歷史建筑、歷史風貌區(qū)等歷史文化遺產需要保護和控制的地域界線。
據介紹，當前三臺子核心片區(qū)內的歷史建筑呈現出封閉內聚的狀態(tài)，活力稍顯不足。激發(fā)片區(qū)活力，正是改造的重要目標。探索如何在保護中更新也是重中之重。
規(guī)劃中提到，三臺子歷史文化片區(qū)核心板塊的歷史建筑要延續(xù)原有建筑風貌的基礎上，活化底層空間。通過外部修舊如舊、內部空間重組的方式，為高品質業(yè)態(tài)提供生產、生活空間，提升歷史建筑使用效率的同時，激發(fā)片區(qū)吸引力。
具體來說，按照當前的規(guī)劃，改造后的三臺子歷史文化片區(qū)將以復合活力公園連接南北院落，形成一虛一實兩類核心院落場所，一動一靜兩種院落空間氛圍。
計劃北側新建玻璃廊道
南側新建1.1萬平方米人才公寓
具體來說，北院子將結合周邊需求，以百花山路工人居住區(qū)的芙蓉山市場為核心，結合現狀市場打造商業(yè)院落，擬規(guī)劃建設運動天地、養(yǎng)心綠境、商務小院、童夢樂園、典雅書院等多個不同主題的院落，通過對空間進行重塑、新建玻璃廊道，實現美食區(qū)、藝術集市、農副產品市場、老年活動中心等多功能的混合。
體育公園綜合體以南的南院子則結合南側創(chuàng)新升級需求，保留場地現狀樹木和煙囪，打造特色文創(chuàng)休閑院落，其中松山路工人居住區(qū)內，有1處航空研發(fā)園區(qū)和2所航空職業(yè)學校，具有一定創(chuàng)新人才基礎。擬規(guī)劃建設1.1萬平方米的人才公寓、秘境體驗館、探古花園、文化創(chuàng)意館、休閑商業(yè)館等特色院落。
無論是北院南院，都將在更新過程中進行多種方式手段的再生發(fā)展，諸如通過建筑增補、縮減院落、多維場景立體空間、多層綠植豐富庭院、多樣主題功能多元等方式營造出有特色的院落空間;通過保留元素、風貌延續(xù)，結構維護、空間重組，功能結合、活化街面等方式對歷史建筑進行活化再生。
此外，根據規(guī)劃，該板塊還將在體育場公園綜合體以東以南區(qū)域，規(guī)劃建設航空智谷，實現產業(yè)圈層升級，其中，中部為服務南北、鏈接東西的航空走廊，南北設置航空產業(yè)社區(qū)。汲取傳統(tǒng)元素，打造包括科創(chuàng)產業(yè)院落、商業(yè)服務院落和居住生活院落在內的多樣化院落空間。
三大板塊聯動發(fā)展
根據規(guī)劃，未來皇姑區(qū)三臺子歷史文化片區(qū)、首府科創(chuàng)產業(yè)片區(qū)、北行商業(yè)區(qū)將聯動發(fā)展，不同板塊各有不同的主導功能。除上述提及的三臺子歷史文化片區(qū)將主導文化、創(chuàng)意、商務功能外，首府科創(chuàng)產業(yè)片區(qū)將主導科技創(chuàng)新、生產服務等功能，北行商業(yè)區(qū)將主動商務辦公、商業(yè)服務等功能。
目前，首府科創(chuàng)核心板塊(陵園單元)控制性詳細規(guī)劃批前公示也在沈陽市自然資源局官網上發(fā)布，公眾可在3月1日前提出反饋建議和意見。
根據規(guī)劃首府科創(chuàng)核心板塊范圍東至長大鐵路，南至金山路，西至陵園街，北至圣安路，占地面積約611.6公頃，規(guī)劃定位為國家級烈士陵園示范區(qū)、沈陽科創(chuàng)產業(yè)發(fā)展核心區(qū)、公園城市建設先行區(qū)。
按照規(guī)劃，首府科創(chuàng)核心板塊未來將依托西側現狀綠地布置公園綠地;以鴨綠江街為軸，布置商務、商業(yè)用地，打造科創(chuàng)走廊，通過公共立體復合開發(fā)綠地連通科創(chuàng)走廊及西側公園綠地。同時，圍繞烈士陵園東西向布置廣場與綠地用地，延續(xù)文化氛圍，連接綠地網絡。居住用地采用組團式布局，同步配套教育、醫(yī)療、文化、養(yǎng)老等各級、各類服務設施。
針對三臺子歷史文化片區(qū)核心板塊控制性詳細規(guī)劃方案、皇姑區(qū)首府科創(chuàng)核心板塊(陵園單元)控制性詳細規(guī)劃方案，公眾如有意見或建議，均可在3月1日前通過多種途徑參與反饋，需注明聯系人及具體聯系方式。具體的反饋方式為發(fā)送傳真86216100(沈陽市自然資源局皇姑分局);郵寄信函至沈陽市皇姑區(qū)金山北路21-8號皇姑區(qū)政務服務中心，沈陽市自然資源局皇姑分局收，郵編為110032;或發(fā)送電子郵件至郵箱ghk305@163.com。
遼沈晚報記者 張阿春 朱柏玲
關鍵詞：
控制性詳細規(guī)劃
歷史文化
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