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　　為調(diào)控樓市，銀行業(yè)祭出連環(huán)招。在繼部分銀行再次上調(diào)首套房貸利率后，多家銀行降低了信用卡在地產(chǎn)類商戶中的交易限額，防止炒房投機(jī)者“借道”信用卡炒房。記者了解到，日前平安銀行下調(diào)了房地產(chǎn)類商戶交易限額，而中國(guó)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行等已不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類商戶中交易。專家表示，此舉主要是為防止投機(jī)者利用多張信用卡刷卡的形式分期購(gòu)房。

　　平安、農(nóng)行下調(diào)信用卡限額

　　據(jù)平安銀行發(fā)布公告顯示，為滿足監(jiān)管要求，平安銀行近期對(duì)部分商戶類型的交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控升級(jí)，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)，單月人民幣交易限額由人民幣3萬元調(diào)整為人民幣1萬元，全年累計(jì)限額人民幣10萬元保持不變。值得注意的是，公告還特別指出，境外不可進(jìn)行房地產(chǎn)類交易。這是繼去年9月27日發(fā)布的限額公告后，平安銀行再度下調(diào)限額。

　　事實(shí)上，今年4月，農(nóng)行也下調(diào)了房地產(chǎn)類商戶交易限額。具體調(diào)控方式為在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計(jì)交易金額不得超過3萬元人民幣，月累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣，半年累計(jì)交易金額不得超過20萬元人民幣，年累計(jì)交易金額不得超過20萬元人民幣。而在境外房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計(jì)交易金額不得超過4500美元，月累計(jì)交易金額不得超過15000美元，半年累計(jì)交易金額不得超過15000美元。

　　四銀行叫停相關(guān)商戶交易

　　與平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行紛紛下調(diào)信用卡地產(chǎn)類商戶交易限額相對(duì)的，是中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行等已不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易?！巴ㄟ^龍卡信用卡預(yù)借現(xiàn)金，包括現(xiàn)金提取、現(xiàn)金轉(zhuǎn)出等，目前只能用于消費(fèi)領(lǐng)域?！苯ㄔO(shè)銀行信用卡客服對(duì)記者表示，目前建設(shè)銀行信用卡預(yù)借現(xiàn)金不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域，“也就是說，不僅購(gòu)房不可以，買股票、期貨、P2P借貸等也不行?！?/p>

　　中國(guó)銀行信用卡中心的客服則表示，目前信用卡僅可用于經(jīng)常項(xiàng)目下消費(fèi)支付，不得用于其他交易支付，包括境內(nèi)的房地產(chǎn)類商戶、證券商戶等，同時(shí)在境外也不支持用于投資理財(cái)?shù)慕?jīng)常項(xiàng)目下的保險(xiǎn)產(chǎn)品的購(gòu)買。此外，記者還了解到，光大銀行和廣發(fā)銀行雖未叫停信用卡在房地產(chǎn)類商戶中交易，但也設(shè)置了交易額上限：前者單筆限額不超過10萬元，后者累計(jì)限額不超過10萬元。

　　遏制“借道”分期購(gòu)房

　　對(duì)于多家銀行降低信用卡地產(chǎn)類商戶交易限額的原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為是目前信用卡的“透支”功能被濫用，尤其是一人多卡多次透支，“對(duì)于一個(gè)投機(jī)者來說，會(huì)通過此類透支來實(shí)現(xiàn)套現(xiàn)，進(jìn)而去炒房。銀行對(duì)這類貸款的管控很有必要?！蓖瑫r(shí)，他指出，此項(xiàng)管控的加強(qiáng)并不會(huì)影響到合理的住房需求，比如繳房租、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

　　中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉則表示，其實(shí)多家銀行一年來都在不斷降低信用卡地產(chǎn)類商戶交易限額，“雖然這個(gè)資金在一二線城市不太可能買房，但在很多三四線城市，的確有人用多張信用卡的形式分期購(gòu)房，包括去年已經(jīng)查處的消費(fèi)貸資金進(jìn)入樓市?！?/p>

　　記者 袁璐

關(guān)鍵詞： 限額 信用卡 房產(chǎn)交易