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上午在“巴黎陽光”散步，中午到“東方威尼斯”小憩，下午趕往“海上花園”……中國的樓盤起洋名早已見怪不怪，很多城市足不出戶就能“歐洲一日游”，曼哈頓、維也納、巴塞羅納、威尼斯等國外地名，都成了中國樓盤的名字。

有購房意愿的客戶對樓盤項(xiàng)目最初的了解就是名字，所以開發(fā)商在給項(xiàng)目命名時可謂無所不用其極，不僅裝有全世界，還興起了一股“帝王”風(fēng)，普通的“花園”案名此時已經(jīng)不能吸引市民的注意，眾多樓盤紛紛改頭換面，“華庭”、“豪庭”、“御園”、“龍灣”等等案名一夜間遍布大街小巷。

樓盤名即案名，是樓盤注冊備案、面向社會公開發(fā)售時使用的名字。好的案名不僅承載了項(xiàng)目的含義，更能表達(dá)出一個時代的文化圖景。我們通過梳理網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中中國137個城市的54069個案名數(shù)據(jù)，想知道中國的房地產(chǎn)到底喜歡怎樣取名。

向往“國際”，建在“中心”

中國的樓盤喜歡如何形容自己呢？通過篩選案名中的形容詞可以發(fā)現(xiàn)，樓盤案名最喜歡貼近“國際”，如“國際廣場”、“國際海岸”，與之相匹配的是房地產(chǎn)商孜孜以求的國際追求：取一個洋氣的名字，再在自家樓盤宣傳片中多招募幾位外國人出現(xiàn)，似乎就能夠彰顯這片地區(qū)的發(fā)達(dá)繁榮。

位列其后的形容字詞還有陽光、錦繡、幸福、金色等，和一個人的名字一樣,無一不是暗含著買房者與賣房者之間的迎合和期許。

有了充滿期許的形容詞，下一個重要的點(diǎn)就是地理位置了。那么中國的樓盤喜歡建在哪里呢？我們又篩選了案名中常見的地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)它們既愛城市中心，亦愛山清水秀。“中心”、“中央”分列前二，多在住宅和寫字樓中出現(xiàn)。當(dāng)然也有一些偏遠(yuǎn)到隔壁城市的住宅小區(qū)，會把自己的名字改成“中央”，實(shí)際地點(diǎn)在不在城市中心沒關(guān)系，只要好聽好賣就可以。

房地產(chǎn)商偏愛的詞語還有“半島”、“江南”、“濱江”、“海岸”、“綠洲”，無一不是在景色宣傳上先聲奪人，而不管這個樓盤是否真的臨?？可?，還是僅僅在小區(qū)里搭建了個坡地或是一個小小的水池。

與建在哪里相對應(yīng)的是建成什么，通過房屋名詞類的詞頻可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前中國樓盤案名中最常出現(xiàn)花園、公館、公寓、華府、華庭、公園、豪庭等詞。這與三十年前的小區(qū)命名發(fā)生了明顯的變化。

1994年城鎮(zhèn)住房制度正式改革以前，中國實(shí)行的是“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的公有住房實(shí)物分配制度，有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。在那個年代，很多單位會出資建房，作為職工福利的一部分，這些讓人羨慕的附屬小區(qū)名字多以所在位置，或者單位隸屬關(guān)系來命名，比如“大院”、“里弄”和“家屬院”。

三十年過去，中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，商品房占據(jù)了絕大多數(shù)的住宅市場，各家房企之間的競爭也越發(fā)激烈。在住宿環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量提升的同時，“府”和“庭”也替代了“家屬院”，成為新時期的案名代名詞。

癡迷歐洲，裝有全世界

房子對中國人民來說一直是比鋼還要硬的剛需。當(dāng)越來越多的家庭經(jīng)濟(jì)條件變好以后，買房這項(xiàng)僅次于養(yǎng)育下一代的投資就提上了日程。而人們在關(guān)心房子硬件的同時，也開始關(guān)心起房子的軟件——生活方式和社區(qū)文化。精明的開發(fā)商投其所好，在住宅的命名上大打異域風(fēng)情牌，推出諸如以異國名勝或地名為后綴的樓盤案名，比“國際”更加international，營造出一種“高端”的感覺，仿佛住進(jìn)這個小區(qū)，生活質(zhì)量就可以和發(fā)達(dá)國家人民一樣高。

通過案名分析可以發(fā)現(xiàn)，中國樓盤雖然裝有世界，但對歐洲偏愛有加，對法國更是情有獨(dú)鐘。在案名中最常出現(xiàn)的外國地名前十中，法國獨(dú)占三席，常給人浪漫和高級感的巴黎毫無懸念位列第一。當(dāng)然只有巴黎是不夠的，還需要“凡爾賽”和“維多利亞”的出場來營造出一種皇家氛圍。

在商言商，為了房子好賣，在項(xiàng)目名稱上琢磨下功夫的確是最簡單的招數(shù)。畢竟，一個熬出來的好案名，既吸引消費(fèi)者眼球，顯現(xiàn)樓盤特質(zhì)，也把這些特質(zhì)第一時間傳遞給消費(fèi)者，它除了能夠直接帶動項(xiàng)目銷售，最大的榮譽(yù)莫過于成為城市的印記。

可惜的是，許多有著華麗名字的小區(qū)都只是盛名之下，其實(shí)難副。且不說那些小小的人工水池多么名不符實(shí)，房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)也達(dá)不到樓盤案名所暗示的標(biāo)準(zhǔn)。面對五花八門的樓盤名稱，購房者需要的是每幢樓里可以舒心居住的家，而不是會墻壁裂縫漏水、物業(yè)扯皮的歐洲皇宮。

關(guān)鍵詞： 套路 中國 樓盤