8月15日，人民銀行發(fā)布消息稱，為對沖稅期高峰等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，充分滿足了金融機構需求。其中，MLF利率下調15個基點至2．5％；7天期逆回購利率下調10個基點至1．80％。
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來源：央行官網
在今年6月13日、6月15日央行曾分別下調7天期逆回購利率和MLF利率10個基點。距離上一次央行下調政策利率僅過兩個月，央行再度下調超出市場普遍預期，但又及時回應到當下市場對加強逆周期調節(jié)的期待。受訪專家認為，央行此次下調MLF利率，充分釋放出加強逆周期調節(jié)、全力支持實體經濟的政策信號。隨著MLF利率調降，后續(xù)1年期和5年期以上貸款市場報價利率（LPR）調降已值得期待。
后續(xù)降準仍有可能
展望后續(xù)，業(yè)內專家表示，后續(xù)仍有一定降準的可能。
“過去三年我國并未實施強刺激政策，我國貨幣政策調整空間較大，政策工具和政策儲備較為豐富，有條件加大實施力度。目前，我國金融機構加權平均存款準備金率約為7．6％，仍有一定降準空間，建議近期實施一次全面降準。”招聯首席研究員董希淼稱。
在光大證券首席固定收益分析師張旭看來，可考慮在本階段適度降準，著力固本培元，推動經濟持續(xù)回升向好。此外，還可考慮對一些階段性的結構性貨幣政策工具進行適當延期，以穩(wěn)定經營主體預期、提振其信心、方便其安排好投資經營。
人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前也表示，后續(xù)將根據經濟和物價形勢的需要，加大宏觀調控力度，精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，綜合運用存款準備金率、中期借貸便利、公開市場操作等多種貨幣政策工具，保持銀行體系流動性合理充裕。
房貸利率或將進一步下調
同時業(yè)內專家也認為此次政策發(fā)布，選擇在今年1～7月份全國宏觀經濟數據發(fā)布的關鍵節(jié)點，釋放了非常積極的信號。
樓市回暖不及預期。國家統(tǒng)計局公布的最新數據顯示，2023年1～7月，商品房銷售面積為6．7億平方米，同比下降6．5％，降幅較1～6月擴大1．2個百分點。另外，7月單月商品房銷售面積為0．7億平方米，同比下降15．5％?；诖?，業(yè)內專家認為，后續(xù)新一輪降息空間開啟。嚴躍進說：“MLF降息，確實對后續(xù)LPR等會產生積極的影響，而市場預期也在進一步形成。這也使得后續(xù)包括房地產等領域的降息預期進一步增強?！?/p>
嚴躍進分析指出，房地產業(yè)是當前提振消費和穩(wěn)定投資的重要產業(yè)，對于此類產業(yè)的關注確實需要進一步增強。購房者要密切關注此類金融政策的變化，持續(xù)用足用好后續(xù)更優(yōu)的信貸政策條件。
業(yè)內人士預測，新一輪房地產刺激政策已在路上，尤其可能出臺降低首付和降低房貸利率等政策。隨著房貸利率進一步下調，對于降低購房成本、激活合理住房消費需求有積極的作用。此外，房地產領域各類其他政策和此類政策結合，也會產生極佳的政策“組合拳”效應。
來源：央行官網、證券時報、理財周刊等
關鍵詞：
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