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8月15日，人民銀行發(fā)布消息稱，為對沖稅期高峰等因素的影響，維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。其中，MLF利率下調(diào)15個基點(diǎn)至2．5％；7天期逆回購利率下調(diào)10個基點(diǎn)至1．80％。

【資料圖】

來源：央行官網(wǎng)

在今年6月13日、6月15日央行曾分別下調(diào)7天期逆回購利率和MLF利率10個基點(diǎn)。距離上一次央行下調(diào)政策利率僅過兩個月，央行再度下調(diào)超出市場普遍預(yù)期，但又及時回應(yīng)到當(dāng)下市場對加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)的期待。受訪專家認(rèn)為，央行此次下調(diào)MLF利率，充分釋放出加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)、全力支持實體經(jīng)濟(jì)的政策信號。隨著MLF利率調(diào)降，后續(xù)1年期和5年期以上貸款市場報價利率（LPR）調(diào)降已值得期待。

后續(xù)降準(zhǔn)仍有可能

展望后續(xù)，業(yè)內(nèi)專家表示，后續(xù)仍有一定降準(zhǔn)的可能。

“過去三年我國并未實施強(qiáng)刺激政策，我國貨幣政策調(diào)整空間較大，政策工具和政策儲備較為豐富，有條件加大實施力度。目前，我國金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7．6％，仍有一定降準(zhǔn)空間，建議近期實施一次全面降準(zhǔn)。”招聯(lián)首席研究員董希淼稱。

在光大證券首席固定收益分析師張旭看來，可考慮在本階段適度降準(zhǔn)，著力固本培元，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。此外，還可考慮對一些階段性的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具進(jìn)行適當(dāng)延期，以穩(wěn)定經(jīng)營主體預(yù)期、提振其信心、方便其安排好投資經(jīng)營。

人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前也表示，后續(xù)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)和物價形勢的需要，加大宏觀調(diào)控力度，精準(zhǔn)有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，綜合運(yùn)用存款準(zhǔn)備金率、中期借貸便利、公開市場操作等多種貨幣政策工具，保持銀行體系流動性合理充裕。

房貸利率或?qū)⑦M(jìn)一步下調(diào)

同時業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為此次政策發(fā)布，選擇在今年1～7月份全國宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，釋放了非常積極的信號。

樓市回暖不及預(yù)期。國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2023年1～7月，商品房銷售面積為6．7億平方米，同比下降6．5％，降幅較1～6月擴(kuò)大1．2個百分點(diǎn)。另外，7月單月商品房銷售面積為0．7億平方米，同比下降15．5％?；诖?，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，后續(xù)新一輪降息空間開啟。嚴(yán)躍進(jìn)說：“MLF降息，確實對后續(xù)LPR等會產(chǎn)生積極的影響，而市場預(yù)期也在進(jìn)一步形成。這也使得后續(xù)包括房地產(chǎn)等領(lǐng)域的降息預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)?！?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前提振消費(fèi)和穩(wěn)定投資的重要產(chǎn)業(yè)，對于此類產(chǎn)業(yè)的關(guān)注確實需要進(jìn)一步增強(qiáng)。購房者要密切關(guān)注此類金融政策的變化，持續(xù)用足用好后續(xù)更優(yōu)的信貸政策條件。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，新一輪房地產(chǎn)刺激政策已在路上，尤其可能出臺降低首付和降低房貸利率等政策。隨著房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，對于降低購房成本、激活合理住房消費(fèi)需求有積極的作用。此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域各類其他政策和此類政策結(jié)合，也會產(chǎn)生極佳的政策“組合拳”效應(yīng)。

來源：央行官網(wǎng)、證券時報、理財周刊等

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