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導讀 相信大家對買房定金合同模板，房定金有哪些規(guī)定的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來學習學習吧... 一、買房子定金交了可以退嗎
買房交的定金是否能退分情況而定：1.如買房者交了定金之后又不想買房，而開發(fā)商又沒有任何過失的情況下，定金是不能退的；2.相反，如買房者交了定金之后，因為開發(fā)商的各種原因?qū)е沦I房者買房受阻，使購房合同不能成立，那么這種情況定金是可以退的。
二、買房如何避免定金陷阱
1. 不與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，也輕易的就交定金
在買房過程中雙方簽訂認購書和交定金不是買房的必要程序，雙方可以協(xié)商就簽訂商品房買賣合同，這樣就算購房合同不能簽訂，買房者也可以全身而退，不會留下任何后患。
2. 將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等
在購房簽訂合約時不能使用“定金”這個詞，比如可以用“訂金”或是“誠意金”等來替換，這樣的話就算買房不成功，所交的款項也可以退回來。因為“訂金”的性質(zhì)屬于預付款，如雙方?jīng)]有簽定正式的購房合同開發(fā)商就取得了“訂金”，那么開發(fā)商屬于不當?shù)美?，所以是不受法律保護的。
3.在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容
在與開發(fā)商簽訂訂金合同時，要看清楚什么情況下定金是可以退的，什么情況定金是不能退的，定金不能退要承擔什么責任等，這些在定金合同中都要體現(xiàn)出，避免日后沒有明確的憑證證明違約情況。
本文買房定金合同模板，房定金有哪些規(guī)定就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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