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我國房地產(chǎn)市場有條件、有基礎(chǔ)進(jìn)一步持續(xù)健康發(fā)展

來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 2021-03-16 14:04:31

國家統(tǒng)計(jì)局15日公布了2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹，2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降。據(jù)測算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

2月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數(shù)相對(duì)較低影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.6個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比價(jià)格上漲的城市有56個(gè)。上漲較多的城市有：徐州上漲1.2%，長沙上漲1%，廣州、烏魯木齊上漲0.9%，西安、銀川、九江、湛江、南充分別上漲0.8%，北京上漲0.7%。二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，與上月相比上漲的城市有55個(gè)。上漲較多的城市有：上海上漲1.3%，北京上漲1.2%，廣州上漲1%，深圳、西安上漲0.9%，合肥、成都、昆明、溫州、泉州分別上漲0.8%。

在剛剛閉幕的全國兩會(huì)上，“房住不炒”又寫進(jìn)《政府工作報(bào)告》，再次釋放出了明確的信號(hào)。去年下半年至今年年初以來，部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了不同程度的升溫跡象，各地頻頻出臺(tái)措施，加大政策調(diào)控力度。從熱點(diǎn)城市嚴(yán)禁經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市，到上海、杭州將法拍房納入限購范圍，全面圍追堵截投機(jī)炒房行為，所有調(diào)控政策均圍繞“房住不炒”落地。

此外，本輪調(diào)控的一個(gè)突出特點(diǎn)是加強(qiáng)房地產(chǎn)金融調(diào)控。預(yù)計(jì)在“房住不炒”以及“穩(wěn)地價(jià)”“穩(wěn)房價(jià)”“穩(wěn)預(yù)期”的要求下，各地將繼續(xù)因城施策，通過加強(qiáng)金融監(jiān)管等手段，抑制房價(jià)非理性上漲，保護(hù)剛需購房、打擊投機(jī)炒房。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹在浙江省杭州市、江蘇省無錫市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制落實(shí)情況時(shí)表示，城市政府要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任，確保黨中央、國務(wù)院的決策部署落到實(shí)處。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華3月15日表示，今年《政府工作報(bào)告》對(duì)解決好大城市的住房突出問題，完善住房市場體系、保障體系都進(jìn)行了安排和部署。各地區(qū)各部門按照因城施策的原則和要求，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，根據(jù)各地房地產(chǎn)市場不同的表現(xiàn)，及時(shí)采取各項(xiàng)調(diào)控措施，切實(shí)加強(qiáng)住房政策和人口、土地、金融政策的協(xié)同，相信在堅(jiān)持“房住不炒”原則指引下，房地產(chǎn)市場有條件、有基礎(chǔ)進(jìn)一步持續(xù)健康發(fā)展。

(記者亢舒)

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場

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