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我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有條件、有基礎(chǔ)進(jìn)一步持續(xù)健康發(fā)展

來(lái)源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)    2021-03-16 14:04:31

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布了2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹,2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降,同比漲幅較上月有所上升。

繩國(guó)慶介紹,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降。據(jù)測(cè)算,2月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

2月份,31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

繩國(guó)慶介紹,各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數(shù)相對(duì)較低影響,各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算,2月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和10.8%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.6個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和2.9%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和1.9%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

記者梳理發(fā)現(xiàn),70個(gè)大中城市中,新建商品住宅與上月相比價(jià)格上漲的城市有56個(gè)。上漲較多的城市有:徐州上漲1.2%,長(zhǎng)沙上漲1%,廣州、烏魯木齊上漲0.9%,西安、銀川、九江、湛江、南充分別上漲0.8%,北京上漲0.7%。二手住宅方面,70個(gè)大中城市中,與上月相比上漲的城市有55個(gè)。上漲較多的城市有:上海上漲1.3%,北京上漲1.2%,廣州上漲1%,深圳、西安上漲0.9%,合肥、成都、昆明、溫州、泉州分別上漲0.8%。

在剛剛閉幕的全國(guó)兩會(huì)上,“房住不炒”又寫進(jìn)《政府工作報(bào)告》,再次釋放出了明確的信號(hào)。去年下半年至今年年初以來(lái),部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了不同程度的升溫跡象,各地頻頻出臺(tái)措施,加大政策調(diào)控力度。從熱點(diǎn)城市嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市,到上海、杭州將法拍房納入限購(gòu)范圍,全面圍追堵截投機(jī)炒房行為,所有調(diào)控政策均圍繞“房住不炒”落地。

此外,本輪調(diào)控的一個(gè)突出特點(diǎn)是加強(qiáng)房地產(chǎn)金融調(diào)控。預(yù)計(jì)在“房住不炒”以及“穩(wěn)地價(jià)”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)預(yù)期”的要求下,各地將繼續(xù)因城施策,通過(guò)加強(qiáng)金融監(jiān)管等手段,抑制房?jī)r(jià)非理性上漲,保護(hù)剛需購(gòu)房、打擊投機(jī)炒房。

日前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹在浙江省杭州市、江蘇省無(wú)錫市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制落實(shí)情況時(shí)表示,城市政府要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任,確保黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署落到實(shí)處。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華3月15日表示,今年《政府工作報(bào)告》對(duì)解決好大城市的住房突出問(wèn)題,完善住房市場(chǎng)體系、保障體系都進(jìn)行了安排和部署。各地區(qū)各部門按照因城施策的原則和要求,堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,根據(jù)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)不同的表現(xiàn),及時(shí)采取各項(xiàng)調(diào)控措施,切實(shí)加強(qiáng)住房政策和人口、土地、金融政策的協(xié)同,相信在堅(jiān)持“房住不炒”原則指引下,房地產(chǎn)市場(chǎng)有條件、有基礎(chǔ)進(jìn)一步持續(xù)健康發(fā)展。

(記者 亢舒)

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)市場(chǎng)

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