九九国产视频,又色又爽又黄的视频大片,中文字幕亚洲综合久久菠萝蜜,久久精品成人亚洲另类欧美,99免费在线视频

首頁(yè)>新聞 > 綜合新聞 > 正文

還款期近房企密集發(fā)債“補(bǔ)血” 公布融資計(jì)劃已超1500億

來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)    2019-01-28 10:18:07

房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃集中爆發(fā)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2019年1月以來(lái),截至1月24日,相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)公布的融資計(jì)劃近60起,合計(jì)融資金額超過(guò)1500億元,刷新近一年多來(lái)的融資月度新高。

自2016年四季度以來(lái),為加大樓市調(diào)控力度,關(guān)閉定增、公司債收緊、海外發(fā)債受限,房地產(chǎn)企業(yè)融資收緊已成主旋律。但2018年下半年以來(lái),前期任性負(fù)債集中迎來(lái)還款期,違約、借新還舊頻現(xiàn),房企發(fā)債“熱情”再度高漲,甚至一周內(nèi)就有超過(guò)二十家房企發(fā)債,更有房企一個(gè)月內(nèi)發(fā)債三次。

2019開(kāi)年密集發(fā)債

25日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布成功發(fā)行總額為5億美元3.25年期境外高級(jí)美元債券,票面利率為5.25%。公告稱,此次募集所得款項(xiàng)將主要用于償還現(xiàn)有債務(wù)。

24日,廣州越秀金融控股集團(tuán)股份有限公司公告稱,已完成2019年度第一期6億元、期限為270天的超短期融資券發(fā)行。

23日,中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱,將增發(fā)3期合計(jì)30億美元的優(yōu)先票據(jù),分別于2020年、2021年、2022年到期,與此前票據(jù)合并。恒大方面表示,擬動(dòng)用增發(fā)票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)主要為其現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資,而剩余部分則用作一般企業(yè)用途。

進(jìn)入2019年1月份以來(lái),房企發(fā)債明顯密集。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期的預(yù)期非常強(qiáng),這種情況下,房企更關(guān)注資金鏈的安全,越來(lái)越多的房企抓緊窗口期加快融資,應(yīng)對(duì)還債高峰期。

根據(jù)Wind最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至1月26日,2019年開(kāi)年一月不足,除計(jì)劃外,我國(guó)涉房企業(yè)在國(guó)內(nèi)外債券市場(chǎng)已成功發(fā)行多達(dá)1200億元,其中,國(guó)內(nèi)債券發(fā)行110只債券,規(guī)模高達(dá)700.7億元。相較于去年同期的35只290.9億元,發(fā)行只數(shù)同比上漲214.3%,發(fā)行規(guī)模同比增長(zhǎng)140.9%。海外方面,Wind數(shù)據(jù)顯示,2019年以來(lái),中資房企出海發(fā)債21單,總規(guī)模高達(dá)68.7億美元。

國(guó)金證券研究所分析師周岳表示,2019年延續(xù)2018年對(duì)沖債券到期帶來(lái)的融資缺口,為償還即將到期債務(wù)做準(zhǔn)備。他表示,在2018年房企發(fā)行的債券中,有募集資金用途記錄的有478只,但這其中80%以上募集資金均有部分或全部用于償還到期債務(wù)。

融資環(huán)境現(xiàn)回暖跡象

張大偉表示,近半月來(lái),與2018年四季度相比,房企融資難度已經(jīng)有所下降,房企海外發(fā)債利率呈下行趨勢(shì)。

以恒大為例,2018年11月前后,恒大分別發(fā)行票息為11%、13%、13.5%的美元債。而此次恒大發(fā)債公告披露,三期票據(jù)分別為增發(fā)2020年到期11億美元、利率7.0%的優(yōu)先票據(jù),2021年到期8.75億美元、利率6.25%的優(yōu)先票據(jù),2022年到期1.025億美元、利率8.25%的優(yōu)先票據(jù)。

周岳表示,2018年底房企海外發(fā)債規(guī)模和票面利率均呈上行趨勢(shì)。2018年12月,海外房企債券發(fā)行規(guī)模出現(xiàn)回升,共發(fā)行86.96億美元債券,相比2017年同期增長(zhǎng)712.75%。但部分企業(yè)發(fā)行利率高企,甚至達(dá)到10%以上,例如花樣年控股于2018年12月17日和18日分別發(fā)行票面利率為12%和15%的兩單海外債券,利率遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)存量債15花樣年的6.95%。

2018年房企融資迎來(lái)利率高峰。1月初當(dāng)代置業(yè)公告稱,公司發(fā)行一筆2020年到期的1.5億美元優(yōu)先票據(jù),票面利率高達(dá)15.5%,2018年12月,弘陽(yáng)地產(chǎn)分別宣布發(fā)行2年期本金總額為1.8億美元、2億美元的優(yōu)先票據(jù),利率13.5%。

而進(jìn)入1月后半月,房企融資利率明顯下調(diào)。1月中國(guó)奧園發(fā)行年利率分別為7.95%及8.5%的7.55億美元債券。

有市場(chǎng)人士表示,2018年第四季度,內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的平均融資成本超過(guò)10%,今年1月份的發(fā)債利率普遍低于9%,顯示內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)海外融資難度已經(jīng)有所降低,房企的融資環(huán)境呈現(xiàn)回暖跡象。

行業(yè)負(fù)債率明顯上調(diào)

盡管整體融資環(huán)境回暖,但也有部分企業(yè)的融資計(jì)劃被叫停。1月18日,深交所公告顯示,華西證券-合景泰富商業(yè)物業(yè)第一至十五期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃處于“中止”狀態(tài),該筆ABS擬發(fā)行金額為200億元。

除此之外,俊發(fā)集團(tuán)7.9億資產(chǎn)支持證券、花樣年非公開(kāi)發(fā)行50億元住房租賃專項(xiàng)公司債券、雅居樂(lè)集團(tuán)80億元非公開(kāi)發(fā)行公司債券等多個(gè)發(fā)債申請(qǐng)被上交所終止。

這些融資計(jì)劃被暫停的原因,多是由于房企資金的風(fēng)險(xiǎn)。穆迪相關(guān)報(bào)告便指出,2019年預(yù)計(jì)一些B評(píng)級(jí)的小型開(kāi)發(fā)商將比其他開(kāi)發(fā)商面臨更高的再融資風(fēng)險(xiǎn)。其中,穆迪已有兩次評(píng)級(jí)下調(diào)行動(dòng)。其將泰禾集團(tuán)股份有限公司和綠景(中國(guó))地產(chǎn)投資有限公司的公司家族評(píng)級(jí)從B2下調(diào)至B3。指出上述企業(yè)未來(lái)12-18個(gè)月再融資風(fēng)險(xiǎn)加劇。

房企負(fù)債率明顯上調(diào)。Wind數(shù)據(jù)顯示,統(tǒng)計(jì)的131家房企中,2018年第三季度較2017年底負(fù)債率上調(diào)的達(dá)76家,上調(diào)占比達(dá)58%。其中,魯商置業(yè)負(fù)債率從2017年的93.96%增至94.09%;*ST天業(yè)從2017年的82.19%增至91.49%;香江控股、光大嘉寶則分別從56%和54.91%上升至74.15%和65.07%。

喆安投資分析師劉敏表示,在行業(yè)集中度加劇的整體背景下,大型房企為進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模,中小房企為被避免在規(guī)模戰(zhàn)中落后而淪為被收購(gòu)的對(duì)象,紛紛加大財(cái)務(wù)杠桿,多數(shù)房企凈負(fù)債率超過(guò)80%的安全值。進(jìn)入2019年,需要更加注意房企的資金鏈安全,防范融資風(fēng)險(xiǎn)。(記者 梁倩 鐘源)

關(guān)鍵詞:

郵儲(chǔ)銀行“郵e貼”業(yè)務(wù)規(guī)模突破5000億元

郵儲(chǔ)銀行“郵e貼”業(yè)務(wù)規(guī)模突破5000億元青海新聞網(wǎng)

放貸獎(jiǎng)勵(lì)再加碼!青島出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)政策2.0版支持銀行機(jī)構(gòu)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)

青島新聞網(wǎng)訊為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有關(guān)決策部署,鼓勵(lì)和支持銀行機(jī)構(gòu)增加信貸供給、優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)、提高資產(chǎn)質(zhì)量,不斷提

“初夏”變“初春” 沈城再迎大降溫

受冷空氣影響,沈城再迎“斷崖式”降溫,周二最高氣溫與之前相比降幅在10℃左右,最低氣溫也回到了3℃以下。本輪冷空氣停留時(shí)間比較長(zhǎng),直到本

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:3月份CPI同比上漲1.5%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:3月份CPI同比上漲1 5%青海新聞網(wǎng)

中美10年期國(guó)債利差倒掛 專家預(yù)計(jì)外資不會(huì)大規(guī)模流出

中美10年期國(guó)債利差倒掛專家預(yù)計(jì)外資不會(huì)大規(guī)模流出青海新聞網(wǎng)

2022年新三板首批擬調(diào)入創(chuàng)新層初篩名單:40家公司入圍

2022年新三板首批擬調(diào)入創(chuàng)新層初篩名單:40家公司入圍青海新聞網(wǎng)

順豐同城回應(yīng)騎士日收入過(guò)萬(wàn):含用戶打賞約7856元

順豐同城回應(yīng)騎士日收入過(guò)萬(wàn):含用戶打賞約7856元青海新聞網(wǎng)

網(wǎng)紅火雞面被曝“雙標(biāo)”!韓國(guó)三養(yǎng)公司回應(yīng)

網(wǎng)紅火雞面被曝“雙標(biāo)”!韓國(guó)三養(yǎng)公司回應(yīng)青海新聞網(wǎng)

遼寧開(kāi)影公司加班趕CT訂單助力抗疫

記者叢煥宇報(bào)道連日來(lái),位于本溪高新區(qū)的遼寧開(kāi)影醫(yī)療有限公司廠區(qū)內(nèi)異常繁忙。因近期醫(yī)用CT設(shè)備市場(chǎng)需求顯著增加,該公司生產(chǎn)的具有自主知識(shí)

“政策宣講團(tuán)”就在咱身邊

記者王海濤“‘政策宣講團(tuán)’就在咱身邊,不出社區(qū)就能知道很多的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)政策,政府部門(mén)真是服務(wù)到家啦。”朝陽(yáng)市喀喇沁左翼蒙古族自治縣昌

沈陽(yáng)城市污水處理各項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)

記者陶陽(yáng)報(bào)道工藝調(diào)整、消毒滅菌、污泥活性檢測(cè)、進(jìn)出水水質(zhì)監(jiān)測(cè)……4月11日,已是沈陽(yáng)市北部污水處理廠(以下簡(jiǎn)稱“北部水廠”)啟動(dòng)封閉管理的

營(yíng)口農(nóng)技專家蹲點(diǎn)包片保春耕

記者徐鑫報(bào)道連日來(lái),在營(yíng)口大石橋市水源鎮(zhèn)群力村,農(nóng)技專家深入水稻育秧大棚,詳細(xì)了解水稻育秧情況,并就育秧播種量、育秧溫度等方面進(jìn)行詳

鞍鋼礦業(yè)成功發(fā)行我國(guó)鐵礦行業(yè)首單綠色債券

記者劉家偉報(bào)道近日,全國(guó)鐵礦行業(yè)首單綠色債券成功落地——鞍鋼礦業(yè)公司2022年第一期2億元中期票據(jù)在銀行間市場(chǎng)發(fā)行,期限3年,票面利率3 38%

“精準(zhǔn)”助力重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,青島12個(gè)部門(mén)相繼出臺(tái)實(shí)施細(xì)則

從市發(fā)展改革委獲悉,按照《青島市人民政府印發(fā)關(guān)于貫徹落實(shí)省支持八大發(fā)展戰(zhàn)略財(cái)政政策加快重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《

青島力促銀行機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)“再加碼”,每增加貸款投放10億元可獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元

青島日?qǐng)?bào)社 觀海新聞4月11日訊力促銀行機(jī)構(gòu)以更多信貸活水支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),青島“再加碼”,觀海新聞?dòng)浾咦允械胤浇鹑诒O(jiān)管局獲悉,為鼓勵(lì)和支持

一季度新設(shè)外資企業(yè)160戶!青島實(shí)有外資企業(yè)13924戶,同比增長(zhǎng)1.38%

青島日?qǐng)?bào)社 觀海新聞4月11日訊市市場(chǎng)監(jiān)管局日前公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,我市新設(shè)外資企業(yè)160戶。截至2022年3月底,青島市實(shí)有外

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:一季度居民消費(fèi)價(jià)格CPI同比上漲1.1%

一季度居民消費(fèi)價(jià)格CPI同比上漲1 1%國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天(11日)公布一季度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI和工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)PPI的變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,

泰康人壽一季度“超體”突破84萬(wàn)人次

泰康人壽一季度“超體”突破84萬(wàn)人次青海新聞網(wǎng)

零售大行崛起!AUM年增超萬(wàn)億,中收增速33.42%創(chuàng)5年新高!最年輕國(guó)有大行謀局這一市場(chǎng)

零售大行崛起!AUM年增超萬(wàn)億,中收增速33 42%創(chuàng)5年新高!最年輕國(guó)有大行謀局這一市場(chǎng)青海新聞網(wǎng)

大連市深入開(kāi)展城市管理領(lǐng)域?qū)m?xiàng)治理

(大連新聞傳媒集團(tuán)記者吉存)2022年為我市城市管理“高質(zhì)量發(fā)展攻堅(jiān)年”,為深入貫徹全市基層社會(huì)治理工作會(huì)議精神,深入鞏固文明城市及國(guó)家衛(wèi)

大連港中歐班列首季雙創(chuàng)最好成績(jī)

圖為中鐵聯(lián)集大連中心站,中歐班列從這里集結(jié)出發(fā)。大連新聞傳媒集團(tuán)記者雪林?jǐn)z本報(bào)訊(大連新聞傳媒集團(tuán)記者趙蘊(yùn)穎)大連港中歐班列實(shí)現(xiàn)首季度

沈陽(yáng)市人社局啟動(dòng)應(yīng)急工作流程 疫情防控和業(yè)務(wù)辦理“兩不誤”

(沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、沈報(bào)全媒體記者韓冰)記者4月9日獲悉,疫情防控期間,市人社局啟動(dòng)應(yīng)急工作流程,推行“業(yè)務(wù)線上辦、問(wèn)題手機(jī)答、服務(wù)掌上送、關(guān)愛(ài)

開(kāi)辟沈城“菜籃子”安全通道

4月9日,鐵西外埠貨車管理服務(wù)區(qū),外省市入沈的貨運(yùn)車輛正在接受防疫檢查。張文魁攝4月9日,在位于鐵西區(qū)張士物流園的外埠貨車管理服務(wù)區(qū),一

沈陽(yáng)市氣象臺(tái)發(fā)布雷電黃色預(yù)警信號(hào)

沈陽(yáng)市氣象臺(tái)2022年04月11日10時(shí)26分發(fā)布雷電黃色預(yù)警信號(hào)。預(yù)計(jì)11日白天,沈北新區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣將出現(xiàn)雷電天氣,同時(shí)可能伴有短

取締、勸散……10家非法社會(huì)組織被處置

近期,民政部社會(huì)組織執(zhí)法監(jiān)督局收到多名群眾網(wǎng)上留言咨詢和投訴舉報(bào),集中反映涉產(chǎn)品質(zhì)量主題相關(guān)組織的合法性問(wèn)題。為進(jìn)一步擴(kuò)大非法社會(huì)組

沈陽(yáng)市大東區(qū)有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)

當(dāng)前,大東區(qū)疫情形勢(shì)趨于平穩(wěn),區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)和工程建設(shè)類項(xiàng)目在嚴(yán)格落實(shí)封閉管理的前提下有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。為全力推進(jìn)全區(qū)工業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn),大

防火防疫不留死角 春耕備耕不誤農(nóng)時(shí)

宏偉區(qū)蘭家鎮(zhèn)在做好疫情防控及春季防火雙防同時(shí),提前謀劃,及早統(tǒng)籌,充分做好農(nóng)資、市場(chǎng)監(jiān)管等春耕備耕事項(xiàng)。“晨興理荒穢,帶月荷鋤歸。”

光大銀行出臺(tái)24項(xiàng)舉措 助力新市民安居樂(lè)業(yè)

光大銀行出臺(tái)24項(xiàng)舉措助力新市民安居樂(lè)業(yè)青海新聞網(wǎng)

沈陽(yáng)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局:多措并舉抗疫情 穩(wěn)產(chǎn)保供“兩手抓”

開(kāi)欄語(yǔ)本輪新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái),奧密克戎變異株傳播速度之快、波及范圍之廣是歷史沒(méi)有過(guò)的。面對(duì)疫情,全市上下齊心協(xié)力,努力奮戰(zhàn),措施得

多家銀行推出延期還款 征信保護(hù)措施

(沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、沈報(bào)全媒體高級(jí)記者劉洋)4月10日記者從沈陽(yáng)市金融發(fā)展局獲悉,為貫徹落實(shí)市金融發(fā)展局、人民銀行沈陽(yáng)分行營(yíng)管部印發(fā)的《關(guān)于做好疫

綜合新聞

+更多

熱點(diǎn)新聞

+更多
房貸辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商不退錢(qián)怎么辦 看完就知道了
房貸審批不下來(lái),其實(shí)這是屬于正常的事情,畢竟部分人由于資質(zhì)以及其它各方面的因素影響著,導(dǎo)致房貸審批不下來(lái)。但房貸辦不下來(lái)的時(shí)候,開(kāi) [詳細(xì)]

Copyright @ 2008-2020  m.see-asia.cn   All Right Reserved Powered by 財(cái)經(jīng)情報(bào)網(wǎng) 版權(quán)所有

財(cái)經(jīng)情報(bào)網(wǎng)   聯(lián)系郵箱:562 66 29@qq.com

網(wǎng)站備案:滬ICP備2020036824號(hào)-12